房间内的气氛有些凝重。钱老端起茶盏，轻轻抿了一口茶，茶香在空气中弥漫，他的动作虽缓慢，却显得十分从容。襄王则目不转睛地盯着林牧，眼中闪烁着期盼的光芒，显然迫切希望从林牧口中得到有用的建议。

经过一段时间的沉默，林牧两眼终于开始聚焦。他站起身来，向襄王和钱老深深地鞠了一躬，姿态恭敬而郑重。他开口说道：“在下有几个不成熟的建议，还望殿下不要以为我满口胡言。”

襄王微微一摆手，示意林牧继续：“此地只有你我三人，尽管直言，我不会怪罪于你。”

林牧见状，稍稍放松，整理了一下思绪后开口道：“第一条建议是，坚决不能在继续连任了”

其实，襄王府上的每位庄主，与林牧所了解的历史上的地方官员，本质上没有太大区别。他们权力虽小，但若长期在一个地方任职，时间久了，难免野心会在权力的滋养下逐渐膨胀，产生不切实际的想法。

为了防止这种情况的发生，最有效的办法就是定期更换地方官员。这样一来，可以有效瓦解他们在地方上的根基，二来新上任的官员也肯定不愿意为上一任的官员擦屁股。

林牧稍微停顿了一下，开口说道：“殿下，‘由俭入奢易，由奢入俭难’。一个人初到一个地方，必定需要扶持那些对自己顺从的人，随着时间的推移，彼此之间的利益关系就会逐渐固化，就会形成相互维护的局面”。

“人都是有七情六欲的，加上没有有效的约束，这个相互勾结的过程是不可能根治的，所以只能提前预防，那就是减少他们在一起的时间”，林牧缓缓说了第一条建议。

襄王很同意林牧说的这话，蒋凌是个最好的例子，原本只是府上一个小头目，自己见他在府上多年没有出过什么差错，便让他去外面掌管一地，这才几年就出了这样的事情，他也不经意的在想，如果当时没让他出去，而是继续在府上，他还会犯这样的错误么？

襄王叹了口气，脸上浮现出几分无奈。他明白，若蒋凌留在府中，估计他还会谨守本分，一生安稳度日。

“你说得有道理。”襄王沉吟道，“之所以不愿频繁调动庄主，原因在于田庄事务繁琐，而每个地方又有不同的情况，若频繁更换，恐怕会影响正常运作。”

林牧微微颔首，回应道：“殿下所言极是。凡事自有利弊，关键在于如何权衡。我认为，如果以三年为一个周期，虽然短期内可能会对庄子的日常运作造成一定影响，但从长远看，这些影响并不致命。毕竟，田庄的管理制度大体相同，新任庄主上手并不会太难。”林牧继续补充自己的第一条建议。

襄王点了点头，显然认同了林牧的第一条建议，随后目光示意他继续。

林牧清了清嗓子，继续说道：“第二点建议，便是明确每户佃农所能租赁的最大土地数。”

襄王和钱老一听，不禁微微一愣。钱老皱了皱眉，带着几分疑惑：“为何要限制佃农租赁的土地？难道不应鼓励他们多种多收吗？”

林牧解释道：“我们回来的路上遇到了一位老农，据他所说，家只有三口人，却租赁了五十亩土地。”

钱老毕竟阅历丰富，听到此处，似乎已有所悟，问道：“你的意思是，他们无力耕种这么多地？”

林牧点点头，继续道：“正是如此。一家三口，又无耕牛，怎么可能有效耕种五十亩地？春耕时节稍纵即逝，错过了关键时机，虽说还能种植，但产量必然会受到影响。”

钱老陷入沉思，而襄王也似有所感：开口问道“那他们为何要多租自己种不了的土地？”

林牧点点头：“是呀，最初开始我也是不太理解，不过后面回来的路上我才想明白了，他们只是为了得到更多的粮食”，叹了口气，林牧继续：“虽然地租是按照收成整体和佃户划分的，收成之后，佃户交六成粮食作为地租，这六成粮食是按照整体的产量的六成，殿下能明白我的意思么？”，林牧询问道。

襄王感到隐隐约约的一丝明朗，但是却又抓不太住，面带询问的看向钱老，钱老看的比襄王更远一点，解释给他听：“殿下，你要知道 精心耕作一亩地的产量虽高，也远不及粗放耕种三亩地的收成，林牧的意思是咱们地租是按照整体收的，佃农为了多的一点粮食，肯定会费劲心思的多种一点地，希望提高他们总体的产量，这样他们的收成也会增加”。

襄王还是不解：“总产量提高了，不也是好事吗？佃农多收些粮食，我们的地租自然也跟着增加了。”

林牧摇了摇头，解释道：“殿下，佃农的收成高了，并不意味着整个田庄的总产量也会提升。”

襄王眉头微蹙，问道：“那你再细说说，我到底哪里没弄明白？”

林牧继续耐心解释：“殿下，您的土地有限呀！您不可能给每一户佃农无限的耕地。如果土地是无限的，就不会有饥荒和灾民了。”

他顿了顿，继续说道：“假设您现在只有十顷土地，也就是一千五百亩地。若您将这些土地分租给三十户佃农，每户五十亩，或是分租给五十户佃农，每户三十亩，在所有条件都相等情况下，您觉得哪种方式能获得更高的总产量？”

襄王稍作思考，答道：“应该是每户三十亩的总产量更高。”

‘不错，殿下，如果没有其他特殊情况下，肯定是每户三十亩的产量多’，林牧给了襄王一个肯定。

林牧点头道：“正是如此，殿下。在相同条件下，每户三十亩的总产量确实会高于五十亩，因为人的精力是有限的。五口之家，即便竭尽全力去耕作，五十亩的总产量肯定会高于三十亩，但三十亩的平均产量却一定更高。这都是因为精耕细作的用心程度。”

听到这次的解释，襄王算是完全听懂了，尽管佃农们为了自身利益会尽量多求耕地，获取更多粮食，但田庄整体的粮食产量却因此减少了，理论上精细耕种的土地能够养活一千人，但是由于这种情况出现，间接导致了粮食的减少，现在只能养活八百人了。

“你说的这个我能理解了，但是这个好像和防止贪赃假章没有什么关系吧”，襄王明白了林牧的意思，但是不知道二者有什么关联。

“不有关联，我下面说的 就和这个有关系”，林牧出言否定襄王的看法。

“我的第三条建议就是，希望改变佃户六成地租的这个规定”，林牧看着襄王说出了最后一条自己的看法。

“你是觉得六成太高了？林牧你要知道有些地方地租能达到七成，殿下的农庄收六成并不高！”，听到这话，钱老有些不满意，觉得林牧有些失了分寸。

“不，钱老，无论六成也好，还是七成也罢，我都不建议，这个太抽象了”，林牧摇了摇头说了自己的看法。

抽象？这是什么意思~，二人对视了一眼没有明白这个词的意思，林牧给他们的感觉总是这样，有时候很傻，有时候嘴里的词自己又完全不能理解，显得自己很傻。

林牧意识到自己说的有些超前了，重新解释说:“意思就是这是一个概念，并没有具体到每一亩土地需要收多少数字”。

“比如说,算上蒋凌私藏的粮食，清溪田庄的佃户每亩大约能收四石粮食。细算下来，每亩能交上来约二石五斗。”

襄王眉头一皱，疑惑道：“具体到这样精细的数目，岂不是反而加重了他们的负担？”

林牧镇定自若，继续解释道：“这其中有两个好处。第一是账目清晰明确，藏粮造假的情况将变得几乎不可能。因为每亩的产量和地租都是固定的，只要核对田地面积，便能很容易推算出应交的地租，杜绝了模糊操作的空间。”

林牧略一停顿，见襄王仍有些疑惑，补充道：“殿下刚才说的确实没错，这种方式看似增加了他们的负担，但我相信，他们反而会更加乐意接受这种方式。”

襄王显然不解，追问道：“为什么？增加了负担，他们怎么可能还愿意接受？”

林牧微微一笑，解释道：“现在虽说地租提高了一些，但对大多数佃农来说，他们只要清楚交了这部分地租，其余的便是自己的。这种明确的界限会大大激发他们的积极性，他们会更加用心耕作。”

“而现行的方式，无论他们辛苦与否，庄家总是拿大头，这让他们感觉不公，缺少动力。此外，明确亩数和收益后，那些承包了超出自己能力范围的佃农，也会重新衡量自己到底能不能种好这么多地。反而会让他们更慎重，避免盲目扩展。”

林牧的解释条理清晰，两人都听得明白了。钱老捋着胡子，慢慢点头，襄王也似有所悟。他们都明白了，人性逐利，明确的规则，才是驱动佃农用心耕作的关键。

过了一会襄王对着钱老发说了话：“嗯，第一条我觉得可以，不过要等过完春耕才可以实行”。

钱老点了点头：“殿下说的不错，一年之计在于春，春耕之事不可大意，至于第二条，我看还是有待商榷”。

林牧见襄王和钱老对自己的建议反应各异，稍稍整理了思路后，便继续道：“殿下，钱老，关于第二条的变革，确实需要谨慎处理。这种大范围的调整，必然会遇到不少阻力。不过，现在清溪田庄这个情况，反而挺适合做试行看一看”。

襄王听后，略一思索，最终开口道：“好，可以先从清溪田庄试行一下”。

‘谢殿下’，林牧起身恭维了一下，心中却在想，蒋凌这几年不可能不压榨佃户，若是此次能够实验，这也算是对佃户一点小小的补偿吧。

襄王见林牧没有再开口的意思知道他话说完了，笑了笑看向林牧：“这次你做的不错，想要什么奖励？”。

林牧见状挠了挠头，他好像什么都不缺，不过吕方大婚，自己好像也没什么拿得出手的玩意，不如问殿下要点东西，来个借花献佛。

“殿下，有什么能送人的小玩意赏我一两个就成了”。林牧笑的有些憨。

“你想要送什么人？”

“过几天有个朋友大婚，在下实在没有拿得出手的东西”，林牧显得有些无措，这话说出来还是有点尴尬。

“算了，你自己去库房挑吧”，说完襄王故作厌烦的朝林牧挥了挥，示意他赶紧走。

等林牧走后，襄王自己不由的笑了笑，钱老见状也笑着说：“看得出殿下是真的喜欢林牧”。

“是呀，虽然我长他七八岁，但是我着实喜欢他心性，是一位难得的益友，我打算举荐他为我宋国效力，只是不知他会不会怪我”，襄王难得吐露了自己的心声。

“以他的想法，那是肯定会埋怨殿下”。