红酒生意非常稳定，都是冲着品牌去的，李斌因为是房产大亨，有着几十亿的资产，所以酒他必须挑贵的买。买个几十万的红酒跟普通人去买根葱一样简单。

李斌手中握着一块即将被开发成楼盘的黄金宝地，这个项目一旦落成，必将成为深州市首屈一指的高端住宅小区！然而，想要实现这一宏伟目标并非易事，前期需要投入大量的精力和时间去精心筹备各项工作。

首先，至关重要的便是挑选一支实力雄厚且经验丰富的施工队伍。他们将肩负起把设计蓝图变为现实的重任，从地基的打造到高楼大厦的崛起，每一个环节都离不开施工团队精湛的技艺与严谨的态度。同时，还需聘请专业的监理单位对整个工程进行全程监督，确保施工质量符合高标准要求，杜绝任何偷工减料或违规操作的情况发生。

此外，财务管理方面也丝毫不能马虎。预算编制、成本控制以及资金筹集等诸多事项都需要有专人负责把关，以保证项目能够顺利推进而不会因为资金问题陷入困境。当然，市场营销同样不容忽视，优秀的销售人员能够准确把握市场需求，制定出切实可行的营销策略，吸引潜在客户关注并购买这里的房产。

总之，对于这样一个庞大而复杂的工程项目来说，各个环节之间紧密相连、相辅相成。只有当所有相关人员齐心协力、各司其职时，才能最终成功打造出这座令人瞩目的高端小区，让李斌的梦想照进现实！

在这个备受瞩目的项目即将动工之际，他早已深思熟虑、精心筹备许久。经过无数个日夜的苦思冥想和不懈努力，终于成功地将各个精英团队组建起来。这其中饱含着他的心血与智慧，每一步都走得极为艰辛，但好在最终结果令人满意。

依照过往的传统习惯，接下来必不可少的便是举办一场盛大的酒会。这场酒会意义非凡，旨在预先欢庆项目的奠基仪式，向所有人展示他们对未来的信心与期待。届时，各界名流将会云集于此，共同见证这一历史性时刻。而作为项目负责人的他，也将在酒会上发表激情澎湃的演讲，向大家阐述项目的宏伟蓝图以及美好愿景。相信在这样热烈氛围的烘托下，整个项目必将迎来一个开门红，为后续的顺利推进奠定坚实基础。

酒会当天，场面异常火爆，可谓是人潮涌动、热闹非凡！来自五湖四海的英雄好汉和家财万贯的富商巨贾纷纷云集于此地。他们或举杯共饮，或谈笑风生，整个宴会厅内弥漫着浓郁的欢乐氛围。在那璀璨夺目的灯光照耀下，李斌迈着坚定而自信的步伐走上舞台中央，他清了清嗓子，然后用充满激情与力量的声音说道：“尊敬的各位女士们、先生们，大家晚上好啊！今天对于我们所有人来说，都是一个具有特殊意义且值得永远铭记于心的日子，我们龙跃集团在深州已经开发了10个年头，今天我们又一新作将面市，这个产品的是定位深州高端的智慧住宅，也希望各位朋友能够捧场，让我们见证他奇迹的崛起。”

大家纷纷围着沙盘，议论纷纷，说这里是深州的中心，单价必定破5万，这年头房地产的黄金发展期，有些大老板辛苦苦苦做工厂，年利润也就是10%，如果一个机会抓住，就轻轻松松破50%，因为买房就付个首付20%，如果年涨10%，那就是50%的利润，这可比做工厂轻松多了，而且利润回报也快多了，人们私下议论纷纷，拍照的拍照。打电话的打电话，一时间就炸了锅一样，因为今天来酒会的是一小波人，这个消息只是一小波人知道，他们也是抓这个机会，跟李斌攀谈起来，也想开个后门，让自己可以来个认筹，把房子保留住。

目前市场上大多是，先认筹，这个估计是港地带过来的先进理念。认筹结束之后，再进行小订，如果正式的预售许可证拿到了，就可以大定了，商人在房子营销这件事情上可以说是，无所不用其极。

”李总，恭喜你，又攻城略地，拿下这个风水宝地，一定可以大捞一笔，祝你旗开得胜。“罗辉看到李总正在洋洋洒洒的举起酒杯朝李斌走来。

“听你表妹讲啊，原来您以前也从事过房地产行业呢！这可真是太巧了。那以您如此丰富的经验来看，对于咱们现在这个项目，到底该如何确定价格才最为合理呀？毕竟房价可是关系到整个市场走向以及消费者购买意愿的关键因素之一啊。如果定得太高，可能会让很多潜在客户望而却步；但要是太低了呢，又怕无法实现预期的利润目标。所以我特别想听听您这位行家的意见和建议，看看能不能给我们提供一些独到的见解或者策略什么的。这样一来，不仅可以确保我们制定出一个既具有竞争力又能保证盈利空间的价格方案，还能够更好地满足不同层次客户的需求呢！不知您对此有何高见呐？”李斌看到罗辉，对这位年少有成的酒庄老板，虚心的请教起来。

在很多人的眼中，大老板应该是眼顶于天的，不会把自己段位的人放在眼里，但是李斌就是希望给人提意见，当然提的意见他也会加以整合，经过理性思考，不是全盘接受。

“现在是房地产增长期，李总你是定位高端的大面积户型，所以你应该把价格抬高，超出消费者预期，越是贵的，人们就越追捧，越是价格低廉越是没有人要，所以我绝对在你预期价格里，再提一提没有问题。”罗辉直接抛出了一个惊人的论断。

比如人家定价5万，通常别人说，这个价格太高了。这个就是穷人的思维，富人的思维更多是关注在服务、品质、未来的成长性等等因素。因为对于有钱人来说5万或者6万对于年入百万的家庭来说是没有什么影响。

李斌抬头看了看罗辉，感觉这个年轻人不简单。

“罗总，明天是否可以来我办公室一聚，我有事向你讨教”李斌自从开业典礼，到今天的罗辉的表现，都表现出了睿智的一面，和不寻常的一面。他很想会会这个这罗总。并希望能助他一臂之力。